19.06.2024

Сегодня мы хотим ответить на вопрос, который может быть интересен всем.

Суть вопроса состоит в возможности оформления прав на созданные дома блокированной застройки в упрощенном порядке, то есть в рамках «дачной амнистии».

Наш подписчик построил на своем земельном участке «дуплекс» – это двухквартирный двухэтажный жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, состоящий из двух частей, каждая из которых имеет отдельный выход
на земельный участок, с одной общей стеной без проемов. Каждая часть жилого дома фактически представляет собой дом блокированной застройки.

Несмотря на то, что дом блокированной застройки признается жилым домом, порядок оформления документации при его строительстве существенно отличается.

В отличие от объектов индивидуального жилищного строительства
для строительства домов блокированной застройки необходимо оформить проектную документацию, а также до начала строительства получить разрешение на строительство, после его окончания – разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию.

Ни уведомительный порядок строительства, ни упрощенный порядок оформления прав (дачная амнистия) в отношении домов блокированной застройки не применимы.

Если в упрощенном порядке зарегистрировать право на двухквартирный жилой дом как единый объект, то в последующем разделить его на два отдельных помещения не получится, так как действующее законодательство содержит прямой запрет на подобного рода действия.

#Росреестр #РосреестрМарийЭл

#РосреестрРазъясняет #СпрашивалиОтвечаем