Росреестр по Марий Эл: Распространенные нарушения, допускаемые кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов

В рамках систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований при осуществлении геодезической и картографической деятельности, осуществляемых согласно п.5 Положения о федеральном государственном надзоре в области геодезии и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.10.2016 №1084, должностными лицами Управления Росреестра по Республике Марий Эл, уполномоченными на осуществление федерального государственного надзора в области геодезии и картографии на территории Республики Марий Эл, в 2019 году проведен анализ более 250 межевых планов.

В ходе анализа выявлены следующие наиболее распространенные нарушения, допускаемые при подготовке межевых планов:

- отсутствие реквизитов документа о получении сведений об исходной геодезической сети, использованной при выполнении кадастровых работ;

- отсутствие сведений о состоянии использованных геодезических пункт;

- противоречие сведений об используемых средствах измерения, методе определения координат и полученной точности определения координат;

- выбранный масштаб чертежа земельного участка не обеспечивает читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

Информация о выявленных нарушениях направлена в адрес юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, а также саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.

От качества работ, выполняемых кадастровыми инженерами, напрямую зависят собственники и пользователи объектов недвижимости: неточные геодезические измерения могут привести к появлению реестровых ошибок в сведениях о местоположении объектов недвижимости. К примеру, могут возникнуть спорные ситуации между владельцами смежных земельных участков.

Ущерб от деятельности кадастровых инженеров может быть сопоставим с ценой договора на выполнение кадастровых работ с учетом издержек, направленных на исправление ошибок, допущенных кадастровым инжиром, и упущенной выгоды.

В рамках проводимых профилактических мероприятий, направленных на предупреждение нарушений в области геодезии и картографии, Управление рекомендует кадастровым инженерам, осуществляющим свою деятельность на территории Республики Марий Эл, внимательнее заполнять реквизиты межевых и технических планов и не допускать неточностей и ошибок при оформлении документов.