В каких случаях обязательно проводить межевание земельного участка?

19 Февраля 2020

Отвечают специалисты Управления Росреестра
по Республике Марий Эл

Межевание земельного участка проводится в следующих случаях:
1) образование нового земельного участка (земельных участков);
2) уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), в том числе при исправлении реестровой ошибки;
3) образование части (частей) земельного участка;
4) уточнение части (частей) земельного участка.
Межевание земельного участка проводится кадастровым инженером путем выполнения кадастровых работ.
В соответствии со ст. 35 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности), кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастровой деятельности договора подряда на выполнение кадастровых работ. Реестр кадастровых инженеров размещен на сайте https://rosreestr.ru/site/
Законом о кадастровой деятельности установлено, что результатом кадастровых работ является межевой план.
В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках.
Кадастровый инженер несет ответственность за выполненные работы, а также за достоверность сведений, внесенных в межевой план, в соответствии с действующим законодательством.